北京拆迁律师：宅基地拆迁，你或许被这6个问题忽悠了！：星空·体育综合APP下载官网

宅基地是农民的最重要财产，近年来各种确权、光阴、征地都在紧绷展开中，这其中科征地再次发生的问题最多。征地到来的时候众说纷纭林林总总，征地方堪称制订各种“洗脑”策略和心理战术，大家告诉的、不告诉的政策信息总能把人做的焦头烂额。你能在这种恐慌中分清是非、明白现状、忠诚立场么？下面6个问题，都是实践中遇上的焦点问题。“知己知彼，百战不殆”，关于宅基地 ... 宅基地是农民的最重要财产，近年来各种确权、光阴、征地都在紧绷展开中，这其中科征地再次发生的问题最多。

征地到来的时候众说纷纭林林总总，征地方堪称制订各种“洗脑”策略和心理战术，大家告诉的、不告诉的政策信息总能把人做的焦头烂额。你能在这种恐慌中分清是非、明白现状、忠诚立场么？下面6个问题，都是实践中遇上的焦点问题。“知己知彼，百战不殆”，关于宅基地，想到你理解多少？ 我们经常说道“这块宅基地是我家的”。这句话在法律上怎么解读？ 问：我国的土地分成国家所有和集体所有两种所有权形式，不不存在私人享有土地的情况。

当我们说道“这块宅基地是我的”，意味著我们对这块土地享有“用益物权”，可以依法用于宅基地，但所有权仍归属于村集体。宅基地所有权归属于村集体，所以征地时被拆迁户得到宅基地的补偿？ 问：这种众说纷纭是大错特错的，常常有征地方用这种众说纷纭敷衍村民，不给派发宅基地的补偿款，一定不要被忽悠。

征地征地的补偿款中有土地补偿费、移往退休金、地上附着物和青苗的补偿费等。其中土地补偿款不应补偿给土地所有权人，即村集体。但这笔钱的用于和分配并非村集体随便里斯到自己腰包里！ 征地补偿费的用于、分配方案牵涉到村民根本性利益，需经村民会议辩论要求。

被征地的农村集体经济的组织应该将征税土地的补偿费用的收支状况向本集体经济的组织的成员发布，拒绝接受监督。只要没“宅基地使用证”，就没宅基地使用权？ 问：无法这样“一刀切”地对宅基地使用权展开确认。

在现实中，因为历史遗留问题、管理的不规范等很多原因，没办理宅基地使用证的现象普遍不存在，出了很多征地方太低补偿的借口。有的老百姓获得宅基地的时候，国家还没关于办证的法律规定，或者说政府部门显然没拒绝办证，证从反问？ 我们否拥有宅基地使用权，关键还是要看获得宅基地否合乎法律规定的程序和实体条件。

《国土资源部关于更进一步完备农村宅基地管理制度贯彻确保农民权益的通报》特别强调，要“强化农村宅基地确权注册均须和档案管理工作”，而不是将没办证的宅基地一棍子打死。“一户一宅”是什么意思？ 问：农村村民一户不能享有一处宅基地，宅基地的面积不得多达省级政府规定的标准。值得注意的是，如果村民将自己的宅基地连同房屋悉数卖给了其他人，就不可以再行申请人新的宅基地了。征地方说凡是“一户多宅”就是违法占地面积，知道么？ 问：无法这样草率地展开违法确认。

法律规定了一户一宅的原则，但在现实中由于各方面的因素，不存在合法获得多块宅基地或宅基地面积多达标准的既成事实。《国土资源部关于更进一步减缓宅基地和集体建设用地确权注册均须有关问题的通报》规定，要结合实际依法处理“一户多宅”问题： 合乎当地分户建房条件并未分户，但予以批准后自行建房分离居住于的，其新建房屋闲置的宅基地合乎涉及规划，经本农村集体表示同意并公告无异议的，可按规定手续有关用地申请后，依法不予确权注册；并未分离居住于的，其实际用于的宅基地没多达分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际用于面积不予确权注册。对于宅基地上闲置住宅，可以强迫拆毁么？ 问：当然是敢的。我们的合法财产用与不必是我们的权利，我们的合法房屋寄居与不了怎么会我们自己无法说了算？究竟政府部门能无法强迫拆毁我们闲置的房屋？ 《国土资源部关于强化农村宅基地管理的意见》中提及，“对‘一户多宅’和空置住宅，各地要制订鼓舞措施，希望农用拆迁多余宅基地。

”这句话里用的是“希望”而不是“强迫”！ 宅基地关系到农民朋友的切身利益，可一定要“擦亮眼睛”。来源：土地流转公号 拆迁人维权信念及权益冲刺在30多个省市中的征地征地的第一线，为更好的被拆迁人谋求更佳的权益。

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